검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 아파트 분양가 분석, 평면도, 청약 정보

검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 아파트 분양가 분석, 평면도, 청약 정보

최근 아파트 부실시공 문제가 언론을 통해 많이 보도되고 있습니다. 작년 1월 11일 유명했던 광주 화정동 주상복합 아파트 붕괴사고 이후, 올해 4월 29일에는 인천 검단신도시 AA132블록 아파트 건설현장에서 지하 주차 공간 슬래브가 붕괴되는 사고가 발생했습니다. 다행스럽게도 인명피해는 없었지만 이런 부실시공이 보도될 때마다. 국민들은 놀란 가슴을 쓸어내리곤 합니다. 그렇다면 검단신도시의 붕괴원인은 무엇이고, 부실시공을 예방할 수 있는 방안은 어떠한 것인지 같이 살펴보도록 하겠습니다.

총체적 부실? 부실시공자재 빼먹기 등, 부실감리, 설계부실 등이 거론LH 전관예우? 붕괴된 AA132블록 아파트는 LH가 발주를 하고, GS건설이 시공을 했습니다.

교통 환경

검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 단지가 들어서는 AA23BL은 검단신도시의 3단계 중심지로, 사통팔달 교통 인프라가 강점입니다. 교통 인프라의 경우, 신규 도로일을 통해 교통 여건이 개선되면 외부의 인구유입이 원활해져 지역경제가 살아나고, 이를 통해 부동산 시장에는 높은 프리미엄이 형성되기도 합니다. 특히 수도권에서 분양하는 단지들의 경우 신규 도로 호재를 통해 서울 접근성이 크게 높아지는 경우 생활 편의성은 물론 높은 투자수익까지 만족시킬 수 있어 호재로 인식되는 것이 일반적입니다.

다만, 교통 인프라는 대규모 공사이고 착공까지 시일이 오래 걸리거나, 가끔 사업 자체가 취소되는 경우도 있으니, 교통 인프라에 관심이 많으시면 실제 전개 추이를 잘 살펴보아야 할거 같습니다.

인천검단지구 AB17블록 입지 정보

인천 서구 검단신도시 택지개발지구 내 AB17블록은 개통 예정인 1호선 검단연장선공사중, 102역사가칭 신설 예정을 도보로 이용할 수 있는 역세권입니다. 단지 주변 도보 거리에 유치원부터 초중고교 예정부지가 모두 위치해 있으며, 근린공원과 금정산도 가깝다. 또한 지난해 1순위 평균 43대 1로 마감한 제일풍경채 아파트도 가까운 곳에서 있습니다.

추측 분양가 및 주변 시세

검단롯데캐슬넥스트힐 단지는 검단 신도시 내에서 가장 좋은 입지라는 평가를 받고 있는 만큼 근처에 분양받은 단지보다는 분양가가 높게 책정이 될 것으로 보입니다. 평당 1,700만 원 선으로 84타입 5억 원 후반 정도 될 것으로 예상됩니다.

주변 시세는 3년 차인 원당동 검단 호반 서밋 1차 마지막 거래가는 6억 3천이었습니다. 검단 금호어울림 센트럴의 마지막 거래가는 6억 7천이었습니다.

자동차 도로

현재 수도권 제1순환고속도로, 김포한강로 등을 통해 수도권 각지로 수월하게 이동할 수 있는데요, 그 외에 추가로 드림로국도39호선예정, 검단경명로간 도로예정, 원당태리간 광역도로예정 등의 사업도 전개 중이어서 여러가지 도로망도 갖출 예정입니다. 이와 함께 2026년 완공을 목표로 추진중인 수도권 제2순환고속도로까지 완공될 시 수도권은 물론 서울 서북방 지역으로의 접근성도 개선될 전망입니다.

원당~태리 광역도로(예정) : 단지를 나서면 바로 접근이 가능한 원당~태리 광역도로는 2024년경 개통을 앞두고 있으며 구 원당동을 시점으로 계양구 노오지동을 종점으로 하는 도로로, 길이 3.59km, 왕복 4차로로 건설 중입니다.

이 도로가 준공되면 원당태리 구간이 드림로국도39호선과 연결되며 검단신도시에서 서울 올림픽대로 방향 고촌IC 진출입까지 걸리는 시간이 대폭 단축됨으로써 서울 여의도까지 30분대 이동이 가능해질 것으로 전망됩니다.

포레나 인천학익 다음은 포레나 인천학익 아파트 입니다. 미추홀 지역 학익동 2901 번지 일대가 건설 현장이며 총 567세대 규모로 공급되는 아파트 입니다. 건설사는 한화건설이며 학익4구역 재개발 사업으로 추진되는 아파트 입니다. 그렇기 때문에 조합원 물량, 임대 물량을 제하고 일반 분양은 총 247세대 이루어질 예정입니다. 총 5개동에 지상 29층 규모로 건설됩니다. 근처에 주안파크자이더플래티넘 아파트가 내년 2월 입주를 앞두고 있으며, 학익SK뷰 역시 24년 9월 입주 예정으로 신축 아파트 분양이 약 4,000세대 가량 예정되어 있습니다.

뿐만 아니라, 근처에 인천지방법원 및 인천지방검찰청이 있고, 인하대 용현 캠퍼스 역시 가까운 편 입니다. 분명한 주변 입지는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. e편한세상 부평역 센트럴파크 다음은 e편한세상 부평역 센트럴파크 아파트 입니다.

자주 묻는 질문