민간분양 아파트 사전청약 최초시행

민간분양 아파트 사전청약 최초시행

밀양 부북지구 제일풍경채 S1BL 아파트 사전 청약 접수가 시작되었습니다.

22년 공급

22년에는 3.8만호 규모의 민간 사전 청약 물량이 분기별로 순차적으로 공급될 예정입니다. 구체적인 월 단위 제시 일정은 매달 부동산원 청약홈 사이트에서 공개 예정 공공분양 사전청약 포함 시 앞으로 22년까지 수도권 한해 분양물량5년 , 17.7만의 약 절반 수준인 총 8.8만호가 공급됩니다. 21년 잔여물량 2.0만호공공1.4, 민간 0.6 22년 6.8만호공공3.0, 민간 3.8 아울러, 해당 택지들 다수가 23기 신도시 등 수도권에 위치하여 서울 등 도심접근이 용이하는 등 입지 여건도 양호합니다.

일반제시 신청자격

현재 수원시에 거주하거나 수도권경기도, 인천광역시, 서울특별시에 거주주민등록표등본 기준하는 만 19살 이상인 자 아니면 세대주인 미성년자자녀양육, 형제자매부양국내에서 거주하는 재외동포재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함 를 대상으로 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다. 수원시에 2년 이상 거주한 거주자에게 공급되는 주택수의 30를 첫번째 공급하며, 경기도 2년 이상 거주한 거주자에게는 20를 공급, 50를 수도권 거주자서울특별시, 인천광역시 거주자 미 경기도 2년 미만에게 공급합니다.

지구별 추정분양가

민간 사전청약 단지는 분양가 상한제 대상으로 분상제 매뉴얼 및 추정분양가 매뉴얼에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정하며, HUG 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 책정됩니다. HUG 검증 HUG, 한국부동산원, LH, 해당 자치구 담당공무원 등 5명 내외로 구성 추정분양가 산정 결과, 전용100 대형평형평택고덕을 제외한 90 물량이 34억 원대로 시세대비 6080대 수준으로 책정되었습니다.

오산세교2 지구

전체 1만 8천호의 주택을 제시 중에 있으며, 금번 민간 1차 사전청약 대상주택은 A14 블록 내 전용5984m2 평형 1,391세대를 우미에서 공급합니다. 공급평형 전용면적 59 822호, 72 233호, 84 336호 오산세교2 지구는 지구 북측으로 동탄 신도시, 동측으로 오산시가지와 인접하며, 지하철 1호선오산역, 오산대역, 수도권 제2순환 고속도로, 경부고속도로 등과 부착되어 교통여건이 우수합니다.

공급방식신청자격 주요내용

민간 사전청약은 민영주택으로 전체 공급물량의 37가 일반공급으로 배정되며, 나머지 63는 신혼부부20, 생애최초20, 다자녀10 등 특별공급으로 공급됩니다. 특히, 공공 사전청약일반 15, 특별 85 대비 일반제시 비율이 높아 여러 계층의 참여 기회가 확대된 만큼, 공공 사전청약과 상호 보완적으로 작용 가능할 것으로 기대됩니다. 추첨제 제시 아울러, 전체 공급물량의 27인 680여 세대가 추첨제로 공급되어, 이삼십대 세대 등 여러 계층에게 청약 기회를 제공합니다.

특히, 일반공급분 외에도 11월 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초신혼부부 특공물량의 30도 추첨제로 공급되어,1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 여러 계층에게 청약 기회가 확대될 것으로 기대됩니다.

평택고덕 국제화지구

총 6.0만호의 주택을 제시 중에 있으며, A49블록에서 전용 84100m2 총 633호를 호반에서 공급합니다. 공급평형 전용면적 84 403호, 100 230호 공급세대 모두 전용 84 이상이며, 전용 100 이상도 230세대가 공급되어 중대형평형 선호 수요를 충족할 수 있을 것으로 기대됩니다. 지구 내 삼성 산업단지가 위치하여 직주 근접이 양호하며, 외국 교육기관 등 국제화 계획지구로 특화되어 조성될 계획이며, SRT 지제역, 평택제천 고속도로, 평택파주 고속도로 등 광역교통수단 여건도 양호합니다.

일반제시 신청자격

성남 금토지구 A3블록 중흥S클래스 아파트는 사전당첨자 모집공고일2022년 07월 25일 현재 성남시에 거주하거나 서울특별시, 인천광역시, 경기도 지역에 거주하는 만 19살 이상인 자 아니면 세대주인 미성년자자녀양육, 형제자매부양 중 입주자예금 순위별 자격요건을 갖춘 자국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.

추정분양가격은 8억7천2백2십5만원입니다. 주변시세 대비 34억정도 낮은 금액이며 추후 분양가격은 변경될 수 있습니다. 본청약은 2024년 예정입니다. 하단 공고문을 이미지를 올려두었습니다.

자주 묻는 질문