신축아파트 등기 절차 및 필요 서류

신축아파트 등기 절차 및 필요 서류

자동차 취등록세를 알려드리겠습니다. 취등록세는 취득세와 등록세가 합져진 말로 자동차를 구매하게 되면 조건없이 납부해야 하는 세금입니다. 취등록세는 차량 가격과는 별개로 납부해야 하기 때문에 어느 정도 취등록세가 나올지 미리 계산을 하고 준비를 해야 합니다. 그래서 이번 시간에는 자동차 취등록세 계산법에 대하여 찾아보고 간단하게 취등록세 계산을 할 수 있는 자동 계산기를 알려드리겠습니다. 자동차를 구입할때 일어나는 세금을 취득세라고 하며 본인의 명의로 자동차를 등록할 때 납부하는 세금을 등록세라고 합니다.

자동차 취등록세 계산법으로는 차량의 종류와 이용 목적에 따라 취등록세 계산이 다르게 적용되며 세율도 차종에 따라 비영업용 및 영업용에 따라 다릅니다.

분양권 양도세율

청약 신청 후 분양권을 취득하게 되면 아파트 완공 후 입주할 수 있는 권리가 주어집니다. 내 집 마련이라는 서민들의 꿈이지만 누군가는 아파트가 완공되기도 전에 단순히 분양권 전매를 통해 차익을 실현하고자 하며, 누군가는 어떠한 사유로 인해서 분양받은 아파트에 입주를 포기하고 분양권을 팔아야 하는 경우가 발생할 수도 있죠.

정부에서는 이런 경우에 꽤나 높은 세율을 매깁니다. 보유기간이 1년이 채 되지 않는 경우에는 최대 부가세 포함 77%의 세율을 적용합니다.

침수차량, 보상 어려운 경우

위 사항 25번 의 공통점은 의도적, 부주의, 귀책사유, 고의성으로 인해 차량 침수 손해를 입은 경우입니다. 이런 경우 보상을 받을 수 없거나 보상을 받게 되더라도 보험료 할증이 될 가능성이 크다고 합니다.

침수차량 보상받은 가입자, 내년 보험료 인상?

우선, ”자기 차량손해 담보”에 가입해 이번 폭우로 인한 보상을 받은 가입자의 경우 내년도 보험료 인상이 되지 않는다고 합니다.

원래는 자차 담보 범위에 자연재해는 포함되지 않았었는데, 운 좋게도 2003년 태풍 매미 이후로 침수만 자차 담보 보상범위에 추가됐습니다. 개개인별로 보험료는 인상되지 않지만, 보험사들의 손해율이 높아짐에 따라 내년도 종합적인 보험료 인상이 거론되고 있습니다. 손해율이란? 보험사가 가입자에게 보상 제공한 보험금액을 전체 자동차보험 가입자로부터 받은 보험료로 나눈 값입니다.

세금과 부대비용 고려하기

주거용 부동산 가격이 7억원이라고 해도 그것만 내면 끝이 아니란것 아실겁니다. 큰 금액인 부동산중개수수료, 취등록세 금액은 크지 않지만 은근 부담되는 이사비용, 기타이전비 소유권이전법무사비용, 인지세, 국민주택채권구입비 부동산중개수수료와 취등록세가 가장 크기때문에, 두가지정도만 고려하고 소소한 비용은 100200만원 이하로 생각하면 됩니다. 부동산중개수수료는 2억원이상6억원미만이면 집값의 0.4가 최고상한입니다.

1세대 1주택자가 6억원이하 아파트를 구입할 경우 취득세율은 1입니다.

분양권 양도소득세

분양권을 양도하게 되면 양도소득세가 발생합니다. 분양권 양도세 세율은 보유기간에 따라서 세율이 달라지는데 분양권 취득으로 인해 2주택 이상의 다주택자가 된다면 양도세 세율과 양도에 따른 차액에 관련해서 꼼꼼하게 따져보아야 하죠.

분양권 양도세 세율은 보유기간 1년 미만이라면 77%, 1년 이상의 경우는 66%가 적용됩니다. 생각보다. 꽤나 높은 금액인데요. 이 높은 세율에 대한 불만을 종식시키기 위해서 정부에서는 일시적 2주택자라는 특별한 경우에 대해서는 예외 조항을 두고 있습니다.

예를 들어 1주택자가 분양권을 취득하는 경우 2주택자가 되지만 새 주택의 취득일로부터 3년 내에 기존 주택을 처분하게 될 경우 취득세와 양도세를 모두 1주택자로 간주하는 것이 바로 일시적 2주택자입니다.

자동차 취등록세 감면

차량을 구입하고 내야 하는 취등록세는 일정 조건을 충족하게 되면 감면 혜택을 받을 수 있으며 구매한 구입한 구입한 차량 종류에 따라 취등록세 감면을 받습니다. 경차의 경우 최대 75만 원까지, 전기차 및 수소차는 최대 140만 원, 하이브리드 차량은 최대 40만 원까지 감면 적용됩니다. 또한 다자녀 취득세 감면 혜택과 중복 지원은 불가능합니다. 이 외에 다자녀 가구, 국가 유공자 등도 자동차 취등록세 감면을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

지금까지 자동차 취등록세 계산법에 대하여 살펴봤는데요. 저희가 차량을 구입할 때 차량 가격만 생각하지만 차량 가격 외에도 지출되는 비용이 많습니다. 그렇기 때문에 미리 자동차 취등록세 계산을 통해 추가 비용으로 발생되는 부분까지 추측하고 준비하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문