제주도 대장아파트 e편한세상 연동센트럴파크 아파트 시세와 전망

제주도 대장아파트 e편한세상 연동센트럴파크 아파트 시세와 전망

2021년 상반기부터 세종시 아파트 시세가 떨어지고 있다고 합니다. 아직 수도권 및 다른 광역시의 아파트 시세가 올라가고 있는 반면, 왜 세종시 아파트 시세는 빠지고 있는지 이유와 앞으로의 전망을 확인해보시기 바랍니다. 앞으로 적정 공급량 대비 공급이 많습니다.. 세종시 아파트 시세 하락의 주된 이유는 지금까지 공급이 많았고 앞으로도 예정된 제시 물량이 많습니다.는 데 있습니다. 부동산 어플 아파트 실거래가의 따르면, 세종시의 적정 아파트 공급량은 매해 1800세대로 확인할 수 있는데요. 지금까지 공급량은 꾸준히 1만 세대 이상으로 공급이 많았고 앞으로도 공급이 매해 2700세대 정도 지속적으로 공급될 예정이라 적정 수요 대비 과잉 공급으로 아파트 시세가 하락하는 원인이 가장 크다고 생각됩니다.

둔산 자이 아이파크 청약 분석

둔산더샵엘리 푸 분양 때는 부동산 하락기가 길었으나 현재는 아파트가 저가 위주로 많이 거래가 되고, 매물들이 소진되며 거래량이 늘어나고, 분양가에 프리미엄이 붙으면서 높은 분양가로 나온 걸로 보입니다. 공사 완료까지 1년 9개월 정도 남았기 때문에 입주까지는 얼마 안 남으며 가격은 높지만 많은 애정을 받은 단지인만큼 1순위 공급에서 마감이 될 것으로 예상됩니다. 23년 9월 계약사항을 시점으로 약 2년 뒤 입주 예정으로 빠른 입주가 가능하며 기간이 단축되는 만큼 이율은 높지만 중도금 후불제로 이자 부담이 경감됩니다.

현대산업개발과 GS건설은 최근 많은 이슈가 있었던 만큼 책임을 분담하기 위해 6 개동씩 나눠서 계약사항을 진행하며, 청약은 분명히 경쟁이 있을 것으로 보입니다.

김포 아파트 시세

서울에서 가장 가까운 쪽부터 김포 아파트 매매 시세를 살펴보겠습니다. 처음 고촌입니다. 고촌은 지금까지 김포 내에서 만들어진 편은 아니었지만 서울 강서구와 가깝다는 이점으로 급등한 지역입니다. 김포공항과 가까워 비행기 소음이 크다는 단점이 있기는 하지만 김포에서 서울로 출퇴근하기에는 가장 간편한 김포 내 지역이라고 할 수 있겠습니다. 물론 2량 꼬마열차를 고촌에서 타기엔 정말 힘들긴 합니다. . 고촌의 평균 매매 시세는 6.5억이지만 평균의 오류죠? 고촌에서 신축아파트를 매매하려면 710억 정도는 있어야 합니다.

좀 저렴한 값을 갖고 있는 아파트들은 아주 오래된 아파트들입니다.

고촌역에서 조금 떨어져 있지만 분양 예정으로 표시된 곳 보이시나요? 그 쪽이 김포 무주택자들이 청약을 바라고 있는 신곡 자이인데요. 후분양 얘기가 나오고 있었는데 어떠한 방식으로 될 지는 모르겠습니다.

세종시 아파트 시세 하락 지역 특수성

세종시는 대전광역시라는 완전한 대체지역이 있습니다.

세종시의 경우 대전광역시라는 완전한 대체지역이 있는 지역입니다. 서울의 경우 경기도가 거리상으로 대체제의 역할을 할 수 있을 것처럼 보이지만, 실제 출퇴근 시간이 오래 걸리는 점이 있고 인프라의 차이가 심해, 사실상 서울의 대체제가 없지만, 세종시는 대전광역시가 완전한 대체제 역할을 하고 있습니다. 그렇기 때문에 대전광역시 대비 급등했던 세종시의 수요가 대전으로 분산되며 세종시 아파트 집 가격이 빠진다고 볼 수 있습니다.

김포에서 지내면서 느끼는 장점과 단점

김포는 살아보니 정말 살기 좋은 도시인 것 같습니다. . 신도시로 지정되어 건물들도 다. 새것이 많고 아파트도 지은 지 얼마 안되어 세련되었으니까요 그리고 웬만한 동네는 편의시설 거의 다. 있을 건 있는 것 같습니다. . 먹을 거리도 풍부하고 교통도 편리하구요. 그러나 김포에 살아보니 한 가지 단점이라 느껴진 것은 아무래도 지리적으로 김포가 서울보다. 더 구석졌다고 해야 하나요 아무래도 강서구랑은 가깝지만 강남이랑은 먼 편이고 제가 가장 크게 느끼는 단점은 서울이나 경기도권 말고 다른 지역 이동할 때 꽤 힘들다는 점입니다. 저는 고향이 구미라 지방에 내려갈 일이 많고 특히 여행을 좋아해서 지방 곳곳 다니는 것을 좋아하는데 김포에서 출발하면 서울보다.

기본 40분1시간은 더 걸려요 그것이 제가 느끼는 김포의 약점 그 외에는 김포 살기 좋습니다. 무주택자로서 김포 아파트 시세만. 좀 내려갔으면 하는 바람입니다.

앞으로의 전망

세종시 매수 보류, 대전광역시로 세종시는 20년 7월과 같이 큰 이벤트가 없습니다.면 보합세를 유지할 것으로 보입니다. 세종시의 내제 가치로 오른 지역이라기보다는 이벤트로 가격이 오르는 지역이라 예측할 수 없는 정부의 계획이 있다면 다시 오를 수는 있지만, 이건 예상할 수 없는 부분이기 때문에, 세종시 매수는 보류하고 같은 생활권의 대전을 매수하는 것을 추천드립니다.

자주 묻는 질문