신혼부부 전세자금대출요건 금리 얼마일까

신혼부부 전세자금대출요건 금리 얼마일까

LH에서 신혼부부 대상으로, 각종 임대주택, 매입임대, 전세임대 등등 많이 있습니다. 그 중에서 이번에는 전세임대형에 대하여 세밀히 알아보겠습니다. LH 홈페이지에 공고문이 있으나 사실 보고서는 이해가 되지 않는 부분이 많아서 저는 중요한 부분만 보겠습니다. 전국 단위로 수시 모집을 하고 있으며, 배정 물량이 꽉 차면 종료 됩니다. 현재 형은 이미 마감 됐더라구요, 매입,임대 등 많지만 이번 전세임대는 국가에서 전세금액을 대신 내주고 집은 본인 자체적으로 구해야 합니다.

가장 중요한 것은 이 부분입니다. 신청 자격 2인 모두 회사원이라면 소득분위 90안에 들어야 합니다. 밑에 표를 보시면 두분 합쳐서 세전 505만원이며, 소득은 작년이 아닌 최근으로 조사한다고 합니다.

임대기간 및 금리

임대기간 2년 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 2회 재계약 가능단, 자녀가 있을 경우 2회 추가 가능 단, 입주자는 무주택세대구성원으로 입주 당시 입주자격소득 및 자산을 유지하고 있는 경우에 재계약이 가능하며 입주 당시의 소득 아니면 자산요건을 초과한 입주자가 계속 거주하기를 요구하는 경우 1회에 한해 재계약 가능 하나 임대료 및 임대보증금이 80 할증됩니다. 지원보증금 규모별 금리 우대금리 적용 미성년 자녀 1자녀 0.2p, 2자녀 0.3p, 3자녀 이상 0.5p단, 최저금리는 1.0 생계의료급여 수급자 0.2p단, 최저금리는 1.0 요새 금리인상이 계속되고 있는 시기라 LH 신혼부부전세임대 금리는 정말 좋아 보입니다.

신혼부부 전세자금대출 상환방법 및 이용기간

일시상환 가능 ,최장10년, 미성년 자녀당 2년추가 신혼부부 전세자금대출 이용기간은 최장10년까지 가능하고 최장 10년 이용 후 신혼부부 전세자금 대출연장을 할 때는 자녀가 있는 경우 미성년 자녀 1자녀당 2년 추가하여 최장 20년 동안 이용 가능하다고 합니다 신혼부부 전세자금대출 상환 하실때는 중도상환 수수료도 없고 신혼 부부 전세자금 대출 이자도12퍼센트로 굉장히 저렴한 편이어서 소득기준에 부합하고 구입하시려는 주택에 대출승인이 떨어진다면 꼭 한번쯤은 사용해서 보셨으면 좋겠습니다.

신혼부부 전세임대 지원금

지원 한도액은 지역에 따라 달라지며 전세임대 1형과 2형의 차이가 큽니다. 지원한도액을 초과하는 경우 초과 금액은 입주자가 부담하는 조건으로 지원한도액의 250 이내에서 지원이 가능합니다. 그리고 85 제곱미터 이하 주택만 지원되는데, 미성년자인 자녀가 3명 이상인 다자녀가구이거나 가구원이 5인 이상이면 전용면적 85제곱미터 초과한 주택 지원이 가능합니다.

이자 지원 기간

최장 10년 이내 기본 지원은 2년 2년, 대출기간 중 자녀수 증가에 따라 최장 6년 이내 연장 지원

이자 지원 기간은 기본 2년 2년 이내로 4년까지 이용이 가능하며, 만료 시 자녀 수 증가가 없는 경우에는 대출을 상환해야 합니다. 하지만 대출기간 중 출산, 입양 등으로 자녀수가 증가한다면 자녀수 증가에 따라 최장 6년2년씩 3회을 추가로 연장이 가능합니다. 이자 지원 제도를 통한 출산을 장려하고자 하는 목적인 것 같습니다.

임차보증금전세금 대출조건

신청시기 입주일, 주민등록전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 계약갱신일 경우 갱신일로부터 3개월 이내 대출한도 최대 3억 원임차보증금의 90 이내 대출금리 기준금리신잔액기준 COFIX 6개월 가산금리1.6 본인 부담금리 대출금리 이자지원금리 실부담금리 보증방법 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업을 통해 임차보증금전세금 대출이 가능합니다. 한국주택금유공사의 보증서를 사용해서 대출이 가능한데, 신규임차의 경우 입주일이나 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내, 갱신일 경우 갱신일로부터 3개월 이내 대출을 신청해야 합니다.

대출한도는 5월 2일부터 변경되어 최대 3억 원임차보증금의 90 이내까지 가능합니다. 대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산해 산정되는데, 기준금리는 신잔액기준 COFIX 6개월 금리, 가산금리는 1.6%가 적용됩니다.

신청절차는 어떠한 식으로 될까?

LH청약센터에서 접수기간 내에 인터넷을 통해 신청을 해볼 수 있고 입주신청 후 자격조회를 통해 통과가 되면 대상자를 발표하는데 이때 대상자에 선정이 되었다면 신청자가 직접 주택을 선택을 하여 결정을 하시면 LH에 알려 주면 LH에서 전세계약이 가능한지 검토를 한 후 가능하다면 LH와 집주인과 전세합의를 체결하고 LH와 신청자와 임대차합의를 맺게 되면 끝이 나며 입주일에 마춰 입주를 하시면 됩니다.

확실히 주변시세보다. 저렴하게 거주를 할 수 있으며 재계약까지 가능하기 때문에 장기적으로 거주를 할 수 있다는 장점을 가지고 있어 내집마련에 앞서 이런 방법을 택하는 것도 좋은 방법이라고 생각이 듭니다.

자주 묻는 질문