신혼부부 전세대출 한도액 요구사항 등 총정리

신혼부부 전세대출 한도 요구사항 등 총정리

코로나 시국이 지나며 결혼을 미루던 많은 커플들이 결혼을 진행하고 있습니다. 많은 예비부부, 신혼부부들의 큰 짐이 바로 집을 구출하는 점일 것입니다. 저 또한 신혼부부로서 결혼 준점유율 가장 헤어 아팠던 부분이 집을 구출하는 것이였는데요. 매매, 전세, 월세의 형태가 있겠지만 자금사정이 넉넉하지 않은 신혼부부들은 아무래도 매매보다는 전세대출을 받아 전세거주를 하는 경우가 많습니다. 오늘은 신혼부부 전세자금대출 중 주택도시기금에서 운영하고 있는 신혼부부 전세자금대출에 관련해서 조사해 보도록 하겠습니다.

주택도시기금에서 운영하고 있는 신혼부부전용 전세자금대출은 다음 알려드리는 요건을 모두 충족하는 자에게 전세대출이 진행됩니다.

신청시 주의사항

당연한 이야기지만, 신청내용과 사실이 다르면 혜택이 무효, 취소, 종료되며 공지된 대출실행기간내에 무조건 진행해야 합니다.

또한 신혼부부 2인중 1인만 신청해야 합니다. 그 1인은 임대 거래 계약서를 작성한 계약서 상의 임차인 명의로 신청해야 합니다. 선택 후엔 신청자를 변경할 수 없습니다.. 기존에 청년전세대출이나 버팀목전세대출, 중소기업취업청년 전세대출과 같은 정책 자금을 이용하고 있다면, 잔금일 전날까지 기존 전세대출을 정리한다는 조건으로 신청이 가능합니다.

대개는 중복 신청이 불가능 하기 때문에 안된다고 이야기하지만, 대출실행일 전날인 잔금일 전날에 모든 정책자금이 종료되면 수급이 가능하다고 합니다.

신혼부부 전세자금 한도와 이자 지원기간

최대 2억원 한도로 임차보증금의 90이내로 대출한도가 잡히며 나머지 금액은 전액 본인부담입니다. 또한 한국주택금융공사의 보증료가 0.02 부과되며 해당 보증료는 임차인 본인 부담입니다.

기본 2년, 최대 10년인데 10년의 기간을 꽉 채우기 위해선 자녀 출산시 1명당 2년씩 지원기간을 연장해주기 때문에 4명의 자녀를 출산하여야 10년의 지원을 받을 수 있어서 사실상 1명정도 낳는다.

생각하면 4년간 지원을 받을 있습니다. 출산 장려사업이라는 말이 무턱대고 나온게 아닌 것 같다.

부산광역시 신혼부부 전세대출 이자지원기간

부산광역시에서는 연 2의 이자를 지원 해줍니다. 이자지원 기간은 기본 2년 최대10년이며 앞서 말씀드렸듯이 본인부담 금액은 없습니다. 대출 기간 내 자녀 출산시 1명당 2년씩 연장이 가능합니다. 난임치료시술을 1년이상 받으면 1회2년연장이 가능합니다. 연장조건이 불완수시 지원이 종료된다고 하는데 이부분은 다소 아만만한 부분입니다.

신청 시기

임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 계약갱신의 경우에는 계약갱신일월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일로부터 3개월 이내에 신청 기금 e 든든 홈페이지 및 어플을 통해 신청이 가능합니다. 신혼부부 전세대출은 오프라인 은행 방문은 필수입니다. 대출 취급 영업점은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다.

신혼부부 전세자금 신청방법

부산은행 모바일 뱅킹 앱을 통해 신청가능합니다. 아래는 안드로이드와 애플 버전의 부산은행 모바일 뱅킹입니다. 부산광역시 신혼부부 전세자금에 당첨이 된 경우 준비해야 하는 필요서류는 아래와 같다. 이런 정책자금을 통한 전세대출 시 만약 당첨이 되지 않거나 선정이 되지 않을 경우 이자에 대한 부담이 꽤 커질 수 있고, 또한 전세대출이 나오지 않는 경우 계약금을 잃을 수 있기 때문 임대 거래 계약서 특약 사항으로 해당 내용을 넣는 것이 좋습니다.

이런 계약서의 특약 내용은 필자가 안심전세대출을 받을 때 작성했던 샘플을 보시면 어떠한 방법으로 써야 하는지 알 수 있을 것입니다.

대출 한도 및 대출금리

대출의 한도는 최대2억원 이내입니다. 실제대출 가능금액은 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이며, 신용상태에 따라 대출금액이 달라질 수 있습니다.

대출 금리는 2022년 3분기부터1.5% rarr; 2%로 변경되었지만 금리가 인상되어도 본인 부담은 없습니다. 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용하며 신용보증금액 0.02%는 신청인이 부담해야 합니다.

대출기간은 한번 신청시 2년으로 4회 연장 가능하여 최대 10년까지 대출 가능합니다. 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 자녀가 있을 경우 1자녀당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 이용이 가능하다고 하니 자녀가 있으신 분들께서는 꼭 참조하시기 바랍니다. 이 외 구체적인 내용은 아래 링크를 통해 주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능합니다.

자주 묻는 질문