국민 은행 매직카 대출 KB자동차대출 최대 6천만원

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부동산 매입 시 십중팔구 부동산 담보대출은 필수적 요소이며, 여기서 LTV, DTI 및 DSR 차이를 이해함으로써 내 집마련 혹은 투자를 할 경우 금융권 담당자와 상담 시 조금이라도 유리한 선택을 할 수 있으며, 대출계산기 활용하기에서 일반적인 대출계산기인 카카오톡과 네이버 대출계산기를 소개하여 무리없이 활용할 수 있도록 도움을 드리고자 기술하겠습니다. LTV와 DTI DSR의 차이는 LTV는 담보로 하는 자산의 가치를 기준으로 DTI DSR는 대출자 차주의 연간소득을 기준으로 하며, DTI와 DSR의 차이는 DTI는 담보대출 외의 그 외 부채의 이자를 적용하나 DSR은 그 외 부채의 원리금 원금 이자을 적용합니다.

원리금 균등 분할상환 방식

다음은 원리금 균등 분할상환 방식입니다. 이는 매달 상환하는 원금과 대출기간 동안의 총 이자를 합친 금액을 만기일까지 매달 동일하게 갚아 나가는 방식입니다.

원리금 균등 분활상환 방식의 강점은 매달 상환하는 금액이 일정하기 때문에 지출내역 비용에 있어 관리가 용이하다는 혜택이 있지만, 매월 원금과 이자를 만기일 까지 꾸준히 갚아야 해, 상환 시 다소 금액적인 입장에서 부담스러울 수도 있습니다.

보금자리론 상환방식

그렇다면 보금자리론의 상환방식은 어떤 식으로 진행되는지 알아봅시다. 상환기간, 만기 상환의 경우 22년은 10년부터 최대 50년까지였고 최근 개편된 특례 보금자리론에서는 최장 50년이 됩니다. 상세 요율과 요건은 위쪽의 링크를 확인합시다. 상환방법 기준 3가지 원리금 균등분할 원금 균등분할 체감식 방법 체증식 분할상환 만 40세 미만, 사전 심사에 통과한 자로, 대출 만기 50년은 적용 불가 체증식 분할상환 등 이자 계산 비교 여기서 DSR은 적용되지 않고, DTI 60, LTV 70 는 그대로 적용됩니다.

생애 최초의 경우 LTV 80의 적용이 됩니다.

원리금균등상환 10년

원리금균등상환으로 10년간 갚아나갔을 때는 총 이자액은 5573만 1955원입니다. 매월 납입해야 하는 상환액은 213만 1100원입니다. 2억을 20년간 원리금균등상환으로 갚아나간다면, 매월 상환액은 133만 985원이며, 최종 납부 이자총액은 1억 1943만 6371원이 됩니다. 위에서 살펴보았듯 이자를 적게 내려면 최대한 빠른 기간 내에 대출을 갚아나가고 또 만기일시상환 보다는 원리금균등상환이 유리함을 알 수 있습니다.

전세대출의 경우 보통 만기일시상환인 경우가 많은데, 이때는 중간에 중도상환수수료가 있더라도 중도상환을 해서 대출원금 자체를 줄여나가는 노력이 필요합니다.

보금자리론 중도상환수수료

중도상환은 대출을 조기에 상환하거나 다른 상품으로 걸어가는 경우를 중도상환수수료가 발생하게 됩니다. 이전 보금자리론에서도 중도상환수수료를 3년 이내 0.9 한도가 되었는데 이 경우 예를 들면 30년 만기, 1년 후 1억 월을 조기에 상화사하게 되면 87만 원의 수수료가 발생하게 됩니다. 물론 금액이 커지면 커질수록 조기상환비용은 더 크게 지출되게 됩니다. ex 1억 원 0.9 348360 개월 870,000원보금자리론의 중도상환 수수료 계산법

하지만 최근 특례보금자리론으로 개편되면서 수수료도가 잠정 폐지가 검증 중이라고 합니다.

최근 주택담보대출을 갈아타는 경우 생겨나는 상품의 경우 모드 긍정적인 변화가 있을 예정이라고 합니다.

대출이자계산기 원금균등상환이란

바로 이어서 원금균등상환입니다. 사실 차주돈을 빌리는 사람들이 거의 선택하지 않는 방식인데요. 40년 동안 원금과 이자의 총액은 3가지 대출 방법 중 가장 적지만 월별 상환액이 가장 크기 때문입니다. 위에서 월 240만원 상환인 것과는 달리 원금균등상환은 무려 월 312만원을 상환해야 한다고 나오는데요. 우리나라 근로소득자 평균 소득을 감안하면 부부가 함께 일할 경우 1명의 급여를 모두 주거비용으로 내야해야만 되는 결론이 나옵니다.

그래서 선택받지 못하는 방식이고요.다만 액수가 적거나 본인의 현금흐름이 특출나게 좋은 경우, 총 이자를 줄이기 위해서 일부 선택하는 방법이 바로 대출이자계산기 원금균등상환이 되겠습니다.

이자 계산기

제가 위에서 사용한 이자 계산기는 핍니다. 이자 계산기입니다. 상환방법을 원리금균등상환 만기일시상환 원금균등상환 중 고를 수 있습니다. 이후 금액과 이자율, 상환기간을 넣고 계산을 하실 수 있는데요. 핍니다. 대출계산기가 여타 대출계산기보다. 좋은 점은 바로 하단의 거치기간을 넣고 계산을 하실 수 있다는 것입니다. 보통 집을 살 때 거치기간을 1년 정도로 두는 경우가 있기 때문에, 거치기간을 입력 후 계산하실 수 있어 타 계산기에 비해 좋습니다.

자주 묻는 질문