주택건설업 면허를 등록하기 위한 등록기준을 알아 볼까요

주택건설업 면허를 등록하기 위한 등록기준을 알아 볼까요

건설면허의 시작을 참여하는 이음씨앤아이 입니다. 오늘은 종합건설업의 종류와 등록기준에 에 관하여 상세하게 알아 보겠습니다. 건설업은 크게 종합건설업과 전문건설업으로 나누어져 있습니다. 오늘은 그 중 종합건설업의 종류와 면허 취득을 위한 4가지 등록 기준이 어떻게 되는지 파악해 보도록 하겠습니다. (자금원 / 공제조합 출자 / 기술자 기준 / 사무실 ) ※ 공사예정금액이 5000만원 이상의 경우는 꼭 면허를 보유 해야 합니다.

주택건설업 사무실

사무실은 일을 영위하려는 과정에서 존재해야 합니다. 즉 건물등기부등본, 건축물대장에 근린생활시설, 사무, 판매, 일 등으로 기재되어 있어야 합니다. 내부 환경은 상시 근로할 수 있는 환경으로 컴퓨터, 전화, 팩스, 책상, 사무식기 같은 것을 모두 구비해야 합니다. 게다가 다른 회사와 겸용은 불가합니다. 대지조성사업자와 주택건설업은 같은 주택건설협회를 통해서 접수하며, 두 가지의 면허를 등록하실 경우 자본금은 중복하여 사용할 수 있습니다.

주택건설업 업무내용

주택건설업 면허등록에 요구되는 주택건설사업의 업무내용부터 살펴봅니다. 연간 단독주택 20호, 공동주택 20세대-도시형 생활주택의 경우 30세대 이상의 주택건설일을 영위하고자 하는 자가 담당하게 되는 업무입니다. 뿐만 아니라 연간 1만㎡ 이상의 대지조성일을 진행되는 자에게도 대지조성사업자 면허 취득이 필요하기에 겸하여 알아두시기 바랍니다.

주택건설업 자금원 기준

주택건설업 면허등록을 위한 자본금은 법인사업자는 3억원이상 개인사업자는 6억원 이상을 준비합니다. 상기 자본금은 실질자본금의 이름으로 기업진단의 절차가 필요하며 자금원 전액을 금융기관에 예치하고 유지시키고 입증서류로 기업진단보고서를 발급받게 됩니다. 이외에도 증빙서류로 법인등기부등본, 등기임원서류, 등기임원 가족관계 증명원같은 것을 구비해두셔야만 합니다.

주택건설업면허 등록기준 기술자

기술자는 1인 이상이 충족되어야 합니다. 기술자로 공감 받기 위한 자격 요건은, 대한민국 건설기술인협회에서 발행하는 초급 이상의 건축 분야 경력수첩 보유자로 회사에 4대보험에 등록된 상시근로가 가숙련된 바로 그 자로 타 회사에 이중취업이 된 경우나 다른 일을 운영하여서는 안됩니다. 만일, 회사의 대표자가 해당 자격 요건에 충족된다면 기술자로 등록이 가능하므로 다른 기술자 충원이 필요치 않는 부분 참고하시기 바랍니다.

주택건설업 시행면허 : 자금원 등록기준

자본금은 기업 사업자는 3억 그리고 개인 사업자는 6억원 이상이 준비 되어야 합니다. ​ 기업 사업자는 등기상 납입자본금도 3억원 이상 되어야 하고, 자산증빙 서류들도 3억원 이상 증빙 되어야 합니다. 그리고 자본금이 있는 다른 일을 영위 중 이라면 각각의 자본금이 완수 되어야 합니다. 자산증빙 서류로는 예.예금 혹은 보유한 토지의 공시지가가 3억원 이상 되어야 합니다.

주택건설업 시행면허 : 기술자 등록기준

건축분야의 경력수첩 보유자 1인 이상이 배치가 되어야 합니다. 등급의 제한은 없고, 다른 분야를 공감 되지 않는 부분을 명심 해야 합니다. ​ 무엇보다. 기술자를 보는 중요한 점은 겸업과 겸직이 되지 않는 것으로 상시근로가 원칙 입니다. 이중취업 된 경우, 개인 사업자를 보유 한 경우(임대사업자 제외), 타 기업 등기임원 (감사제외), 학생등 경우는 전문인력으로 배치가 될 수 없습니다.

종합건설업 면허 취득 절차 : 사무실 기준

필수 보유 장비는 없지만 시설로는 사무실이 준비 되어 있어야 합니다. 사무실의 건축법상 용도는 근린생활시설로 되어 있어야 하며, 만일 용도가 주택이나 무허가 건축물등의 경우 는 절대 공감 받을 수 없습니다. 임대나 전대도 공감 가능 그런데 다른 사업장과 공동 사용이 되지 않음을 명심 해야만 합니다. 그리고 면적의 제한은 없고, 일을 운영할 환경이 조성 관리가 되어 있어야만 합니다.

(전화와 인터넷등의 설치 필요) ​ 준비 서류 : 사무실의 사진, 건축물대장 및 등기, 임대한 경우 임대차계약서 종합건설업 접수처 : 회사 내의 건설협회종합건설업 처리기간 : 영업일 기준 20일 이내

– 이 기간 동안 제시한 서류의 검토와 현장 실사 설명을 거쳐서 면허가 발급이 됩니다. 오늘은 면허 취득을 위한 세부적인 설명을 알아 보았습니다. 더 자세한 부분이 궁금하시다면 언제든 통화 주시길 바랍니다.

매번 묻는 질문