2022년 국민임대아파트 입주조건,신청방법 확인하기
코로나로 인해 시중에 많은 돈이 풀리면서 집값이 폭등을 해왔습니다. 높아진 집값을 보면 절대 집을 살 수 없겠다는 생각이 들 정도입니다. 이 상황에서 내 집 마련을 할 수 있는 방법 중 하나는 바로 국가에서 장려하고자 하는 임대아파트에 당첨되어 임대 기간 종료 후, 분양 전환하는 것입니다.임대아파트에만 당첨되면 주거 불안 없이 장기간 지낼 수 있으니 신혼부부를 포함해 많은 분들에게 큰 도움이 되는 정책입니다.
LH 국민임대 아파트 선정기준은?
우선공급 대상자가 먼저 선정되고,그 이후에 동일순위 경쟁 시 입주자가 선정됩니다.먼저 우선공급 대상자는 아래와 같습니다.철거민(공공주택 특별법 시행규칙 별표 4 제2호가 목 10% 우선 공급)장애인다자녀 가구(자녀 2명 이상)국가유공자영구임대퇴거자비닐 간이공작물 거주자신혼부부 30% 우선공급무허가 건축물 등에 입주한 세입자즉 국민임대의 경우에 입주자격에 따라서 우선 공급과 일반 공급으로 나뉘는데위의 경우에 우선 공급이고,일반 공급은 순위에 따라 청약 접수 일자가 다르므로입주 자격이나 순위를 먼저 확인하시는 것을 권장드립니다.
통합공공임대주택 달라진점
소득과 자산기준등이 하나로 단순화(영구임대+국민임대+행복주택)되었으며 기존 중위소득 130%에서 150%로 상향되었습니다.거주기간도 기존엔 청년 6년,자녀가 있는 신혼부부는 10년까지로 달랐지만 소득과 자산요건이 충족될경우에 최장 30년까지 거주가 가능해졌습니다.평수도 기존에 60이하의 소형평수가 많은 공공임대주택이었지만 가족단위로 입주할수 있는 34인가구가 거주가능한 중형평수(6085)이 신규도입되었습니다.또한 주요마감재 품질도 2025년까지 분양주택 수준으로 높여 도어락,바닥재,빨래건조대,홈제어시스템등 주택의 품질도 높일것으로 기대되고 있습니다.
영구임대아파트 필요제출서류
영구임대아파트 신청시 작성하거나 준비해야하는 서류는 공통서류와 자격조건등에 따라 필요서류 2가지가 있습니다.[공통서류]영구임대주택 공급신청서개인정보수집이용및 3자 제공동의서,금융정보 등 제공동의서자산보유사실확인서 :임대차계약서 사본,분양권 등주민등록표등본[해당자 필요서류]주민등록표초본가족관계증명서신청자격증명서그외 생계급여수급자등은 수급자(차상위)증명서,한부모가족증명서,장애인증명서,국가유공자확인원, 생계,의료급여 수급자 선정기준 소득인정액을 증명하는 서류 등을 함께 주어야합니다.
영구임대아파트 재계약 자산조건
영구임대아파트 재계약시 자산조건은 영구임대아파트 입주모집 신규 계약 당시의 자산기준과 동일하게 갑니다.2022년의 영구임대아파트 재계약 자산조건입니다.국가유공자,북한이탈주민,1순위 장애인,아동복지시설 퇴소자,일반입주자,2순위 장애인은 자산 기준을 적용받습니다.세대구성원 전원 개별자동차가액: 3,557만원이하세대구성원 전원 부동산,자동차,금융자산(부채포함),일반자산 합계 : 24,200만원이하영구임대 아파트 재계약 자산조건도 매년 변동됩니다.
영구임대아파트 신청방법
영구임대아파트 입주를 신청하려면 LH주택공사 청약홈페이지(apply.lor.kr)에서 모집공고를 확인후 모집조건에 해당이 된다면 그 지역의 주민센터나 구청에 서류를 작성한후 입수 신청을 할수 있습니다.그후 동사무소 사회담당 공무원과 상담을 한후 지자체에서 예비 입주자 명단을 작성해 LH주택공사에 통보합니다,이후 입주자중 퇴거하는 자가 생기면 예비 입주순서에 따라 관리사무소에서 계약안내를 통하여 영구임대주택 임대차 계약체결을 하게 됩니다.
영구임대아파트의 가장 큰 장점은 주변 지역 시세의 30% 정도 저렴한 수준의 임대료로 아파트에 거주할 수 있는 것입니다.사실 이렇게 공금 하는 임대아파트는 영구임대아파트 말고도 국민임대아파트, 공공임대아파트가 있습니다. 3가지 타입 중에 가장 거주공간이 긴 임대아파트가 영구임대아파트라고 합니다. 최대 50년까지 임대가 가능하다고 합니다.그렇지만 한번 신청으로 긴 기간 동안 거주하는 것이 아니고 특정 기간 단위로 소득에 맞춰서 갱신을 하게 되는데 갱신 시 소득과 재산과 같은 신청 자격 조건을 검증한다고 합니다.: 그럼 다음으로 영구임대아파트 입주자격 조건 대하여 서 설명드리도록 하겠습니다.